??最近两个月,“货币大放水”等事件的爆发,让大家对货币贬值与资产安全的忧患意识,再一次大大提升。加之,近期“厦门崩盘论”等楼市看空的虚假言论不断,使得厦门更加人心惶惶。尤其那些“资产保卫者”,买住宅怕站岗又被限购,更是缺少稳妥的投资渠道,该怎么办呢?

??在国家提倡“住房不炒”的时代,史上最严限购已经隔绝了大批购房者,且厦门目前的房价已不算低(2018年上半年成交均价39056元/㎡),即使抛开限购不说,没有100万的首付,真的很难在厦门买房。

??为此,有人“退而求其次”跑到遥远的环厦板块看房,然而地域上的差距下,环厦板块的发展还有很长一段路要走。还有人把目光放在不限购的SOHO,尽管价格相对住宅较低,但在厦门,购房者对于SOHO的认可度有限,总体还是供大于求。

??更多的人,依然手握资金,在低利率时代挑选“保本理财”......显然,这都并不是“保卫资产”的明智之举。

??相比之下,如果能以60万起的首付,入手一套优质地段、同等首付水准的品牌小商铺,反而矜贵得多!

??比如,坐标环东海域中心,厦门一线湾区内,就有一批品牌商铺火热在售中。阳光城翡丽海岸推出了——阳光小镇,约18-123㎡滨海文旅综合体铺,单价仅10333元/㎡起(76#323),首付60万起!如此稀缺的入场机会,相信谁都不会忽视。

??为什么呢?对比过那些租金超高的商业街,我们不难发现,推动它们租金上涨的主要原因就是地段、人流量!而恰好, 阳光城翡丽海岸就具备这样的优秀“基因”。

??NO.1|壹

??李嘉诚也曾说过,决定地产价值的因素,地段、地段、还是地段。如果地段不好,投资收益率就会大打折扣。而对于厦门来说,最好的地段就是海岸线。

??厦门是我国著名的滨海旅游城市,拥有约234公里的海岸线,聚合万千滨海商旅消费力。而环东海域,无疑是厦门的“海岸经济”的精华之处,涵盖厦门最大的内湾——同安湾,同安新城、东部新城、南部新城三大片区为其提供广阔腹地。阳光小镇就坐落其中,占据一线湾区中央,是典型的滨海文旅综合体铺。

??此外,政府2000亿固投聚集环东海域,周边配套不断崛起,助力商业板图扩张。特别值得一提的是,环东海域未来将成为以五星级酒店群和以滨海商业为主的的带状商业区。一条以方特主题公园、丙洲文化旅游岛、环东海域滨海酒店群、滨海旅游浪漫线等为主,集休闲、娱乐、观光于一体的特色商业旅游带正在形成

??类比同类型的深圳海岸城,作为深圳唯 一具有滨海旅游特色的综合性购物中心,海岸城依托优质港湾景观资源和开放式滨海公共空间,2005年入市至今,商铺升值超5倍,海岸商业的价值潜力可见一斑。

??其实,阳光小镇不仅具有滨海商铺的优点,最直观的地段优势还在于“最后一公里”

?  对投资者来说,购买阳光小镇,不仅意味着将迎接滨海旅游的大批游客,而且相当于买下了一个庞大的保底顾客群,随着周边1公里内社区人气的成熟,客源也会越来越多,这就是“最后一公里”给予的商机。

??NO.2|贰

??显然,随着近年来各大房企陆续进驻环东海域,阳光小镇“最后一公里”的社区人气优势将越来越明显。

??除了特房银溪墅府、保利·叁仟栋、阳光城翡丽海岸等的项目外,环东海域作为近年来土地出让的主战场之一,仅去年就拍卖了11幅商住地块。融信、雅居乐、金茂等数十家大牌房企纷纷落子于此。在未来两年陆续交房以后,将形成密集的人口居住区,方圆3公里内常住人口将高达约26万!


??如果仅仅依靠居住带来的人群,那对于商铺发展来说远远不够,产业,才是人群聚集的重要线索。

??深谙产业红利的政府早就在环东海域规划有现代服务业基地,分为丙洲和美峰两个片区,总投入约104亿元,是软件园二期的2.5倍,预计可汇集约8万高净值人才!

??直观地说,占地只有1平方公里的软二,如今却驻扎着600家企业,5.5万员工。顺带着,影响了整个莲前、瑞景片区的商业发展、人口流入,从这点就足以预见现代服务业基地之于环东海域的作用。

??当然,这些也只是常驻人口的粗略估计,随着滨海旅游地的建设,作为片区内唯 一的集旅游、产业、商务接待功能于一体的阳光小镇,势必辐射集美、同安、岛内,甚至于来厦旅游的所有人群。

??在货币贬值的时代,如何让自己手上的钱保值和增值,大家都持有不同的态度,有些人买住宅、有些人炒股、有些“限购者”买SOHO,或者理财......

??但是,在当前甚至未来一段时间里,政府调控下住宅市场价格走势不明朗、股市下行、厦门政策不支持SOHO产品“商改住”...这些局面都不会轻易改变。而看得清市场的“资产保卫者”才会明白:一套优质的城心商铺,不仅门槛低,而且更具抗跌性,才是手上资产最坚实的“保险箱”。

??现在,阳光小镇首付仅60万起,还位于规划风口,这样的好地段、超高人气的商铺,可以说,没有比这更优质的“硬通货”了。